楊梅邊間大地坪透天  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 葉超楊梅邊間大地坪透天天然瓦斯.部分水電更新桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：18.27 萬/坪
地址：桃園市楊梅區光裕南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛 5陽台 1廚房
總坪數：60.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.41 坪
附屬建物面積：11.68 坪
土地面積：32.07 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：1樓車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1496 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楊光國小. 楊光國中
鄰近公園：裕成里中央公園
生活機能：楊梅區公有第一市場
附近交通：楊梅火車站.國道1號楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算在 1,100 萬以內、追求大坪數與土地持分的購屋者而言，相當值得考慮。其最大亮點在於「邊間大地坪」與「總價優勢」，在楊梅區能擁有近 32 坪土地的透天並附車庫，性價比頗高。

建議購買理由如下：

性價比高：總價 1,098 萬包含 5 層樓與大面積土地，適合家庭世代居住。
地段便利：鄰近國道楊梅交流道與火車站，通勤與生活採買皆無障礙。
格局靈活：3 房 3 廳 3 衛配置彈性大，邊間採光優勢明顯。

注意事項：在看屋時請務必請專業師傅檢測水電、防水與結構狀況，並確認管費的具體內容，評估後續整修預算是否在可承擔範圍內。若屋況尚可或願意投入整修，這是一處兼具自住與保值潛力的選擇。

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